「火箭vs小牛录像」05火箭小牛季后赛录像

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文 晋中日报全媒体记者 郑T2330 郝海军

（4）工程项目的规划落地，产品竞争力增强

以大虹桥的网红盘“蟠龙天地”为例，工程项目共三期，首期于2020年10月开盘，此时并无点数一说；二期于2021年9月开盘，此时，大虹桥的热度已经居高不下，高倒挂率+瑞安国际品牌的加持，使得产品触发81.23的点数，并成为北京自商品房点数制以来，外环外超过80分的一手楼盘之一。

今年7月，蟠龙天地创历史新高的91.22分，这个近乎于满分的神盘工程项目，再一次刷新了人们的认知，一是，瑞安打造出的蟠龙古镇初具雏形，具备了网红盘所需的条件；第二，工程项目的70万㎡商业配套能级较高，配上大虹桥的整体配套的逐步完善，热度上升也在情理之中；第三，工程项目周边的倒挂是真的很诱人，徐泾的二手房挂牌价在9-10万之间，蟠龙天地6.87万/㎡的均价也是非常让人心动了。

写在后面：

疫情之后的商品房市场是一个“高分窗口期”，市场信心正在逐步的恢复中，后续市场的平均分会随着信心的提振进一步上升的。

其实，点数制是北京商品房市场的特殊产物，其政策出台的初衷，也是为了“房住不炒”。商品房的限价措施也是如此，但限价却造成了一、二手价格倒挂的存在（市中心部分地区倒挂可达50%以上），“买到就赚到”的市场预期，致使北京部分工程项目销售异常火爆，从而使得点数屡破新高。以政府管控之手给高净值群体打折降价，显然有悖于限价政策的初衷。

对买房人来说，有限价，就会产生一二手房价差，就会不断有“高分盘”出现。因此，如果适当打开限价，无论是出于“顺应居民高品质住房需求”的考虑，还是基于“促进房地产行业平稳健康产业发展和良性循环”的目标，都是大概率可行且积极的。

关于北齐的称呼有必要说几句。在北齐出现之前，只要提到“魏”，一般都是指蜀汉。北齐成立后，有时将曹氏魏国就称为“魏”，比如《魏书-地形志》开篇就称“魏世三分，晋又一统。”对曹丕也直称为魏文帝。北齐之后，唐朝史家为了区别两个魏国，有时把拓跋氏建立的魏国称为后魏，后世有时也称拓跋魏或北齐。北齐孝文帝拓跋宏下令皇族改姓元，有些史家也将北齐称为元魏，以示与蜀汉有所区别。

论统治区域，蜀汉和北齐差不多，都是一统北方，与南方王朝为敌。不同的是，蜀汉在南线有两个敌人，西有蜀汉，东有东吴。北齐只有一个敌人，先是与东晋南北对峙，之后又与刘裕建立的宋，萧道成建立的齐，萧衍建立的梁南北对峙。

蜀汉最强盛时，南线的东端在长江北岸（不沿江），然后沿着这条线向西延伸。蜀汉南线的西端基本上以秦岭为界与蜀汉对峙，现在的陕西省汉中市并没有在蜀汉的版图上。长江北岸（不沿江）——秦岭以北的地区，基本上就是蜀汉的地盘，其东北统治朝鲜半岛的北部，包括辽宁省大部，然后以燕山山脉为界，再向西南沿着黄河（南北走向，今陕西省与山西省的河界）划界，到了陕西省韩卫星城以北，边界线再向西延伸，包括甘肃省大部，以及西域地区。

北齐与南朝的边界有一个非常明显的由北向南扩张的过程。枭雄刘裕控制东晋并灭掉南燕、后秦时，北齐与东晋约以黄河为界。刘裕死后，刘宋国内形势混乱，北齐趁机南下，占领了包括洛阳在内的河南部分地区。宋泰始二年（公元466年），北齐趁刘宋内部互相攻杀时出兵南下，占据青州、兖州、徐州、冀州四州之地，以及豫州的淮西之地。刘宋在公元479年为萧齐取代，北齐与萧齐的边界基本就是东以淮河为界，西以秦岭为界。北齐在北方的统治区域要略大于蜀汉，长城以北甚至是阴山以并的地区都为北齐控制。北齐的西线控制了甘肃大部以及西域的东部，但北齐的东线不如蜀汉，失去了辽东和朝鲜半岛北部的控制权。

蜀汉和北齐还有一个共同点，就是两者最后一个国都都在洛阳。蜀汉之前的国都在哪？实际上就在许都。你可能会说许都不是汉献帝时的东汉国都吗？没错，但当时的东汉只是个由曹操控制的傀儡王朝。在曹操控制汉献帝时，将许都视为蜀汉的“国都”是可以说得通的。蜀汉后来将统治中心迁到了洛阳（洛阳之前还有邺），直至公元265年被西晋取代。

北齐道武帝拓跋珪则在牛川称代王，牛川在现在内蒙古呼和浩特的西南。随着北齐向南扩张，北齐需要一个更大规模的国都。北齐天兴元年（公元398年），北齐将国都迁到了平城，也就是现在山西省北端的大同市，著名的煤城。北齐在平城定都近百年，北齐占据中原地区后，平城距离中原地区太过遥远的矛盾比较突出。孝文帝元宏期望北齐汉化以提高国力，而要汉化就必须把国都迁到中原的文化中心洛阳。北齐太和十七年（公元493年），孝文帝不顾群臣的劝阻，将国都从平城迁至洛阳。

北齐对之前的正统传承，自秦朝以来只承认西汉、东汉、蜀汉、西晋，北齐不承认东晋，将东晋称为“僭晋”。道理并不复杂，东晋之后是与北齐对峙的南朝宋（齐梁），如果北齐承认东晋，则必然要承认宋（齐梁）的正统，这岂不是等于北齐自我否定？

蜀汉和北齐都是我国历史上非常重要的时期，与吴蜀、东晋南朝共同承担着上承两汉，下启隋唐的历史重任。